| Adres: |
Oosterenderweg 26. 1793 EL, De Waal |
| Kadastraal: |
Gemeente: Texel Sectie: M Perceel: 974 |
| Bouwjaar: |
1866 |
| Inhoud: |
ca 850m3 |
| Grondoppervlak |
Bijna 3000 m2 |
| Tuin |
Rondom de woning bevindt zich een schitterende tuin met vijverpartij. diverse terrassen en veelzijdige
beplanting. |
| Onderhoud: |
Deze monumentale stolpboerderij verkeert in perfecte staat en is recentelijk gerenoveerd. |
| Isolatie: |
Dakisolatie, deels isolatieglas en de muren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd. |
| Verwarming: |
Middels cv-ketel HR Nefit 1994. |
| Warm water: |
Via CV, de keuken beschikt over een close-in boiler |
| Berging: |
Ruime bergzolder. |
| Kelder: |
Deze woning beschikt over een prachtige gewelfde wijnkelder De fundering stamt uit de V.O.C. tijd. De vloer is uitgerust met "Kerkdriel"plavuizen. |
| Garage: |
Garage annex atelier is zowel op de begane grond als op de verdieping verdeeld in diverse werkruimten en is voorzien van elektra (220V en 380V), eigen CV installatie, toilet, warm en koud stromend water. Aansluitend een carport. Tevens is er een grote schuur aanwezig met een extra bergzolder |
| Electra: |
10 groepen, aardlek. krachtstroom |
| Indeling Entree: |
Zowel bij de voordeur als aan de achterzijde is een entree met tochtportaal aanwezig. |
| Woonkamer: |
De royale woonkamer (75m2) is smaakvol ingericht met oud-grenen houten vloerdelen. Het balkenplafond alsmede een deel van het vierkant (spantconstructie) is zichtbaar gebleven. De woonkamer is verdeeld in diverse zitgedeeltes en heeft een centraal gelegen grote gezellige houtkachel. |
| Keuken: |
De mooie open keuken is voorzien van oud franse terracotta plavuizen en een handgemaakt vaste keukeninrichting in grenen, hardstenen aanrechtblad, prachtige ouderwetse spoelbak (Fr) en een
origineel 4-pits "Godin" kookfornuis met ingebouwde oven, grill en bak plaat.
|
| Badkamer: |
De badkamer is op de begane grond gesitueerd en voorzien van een toilet, ligbad. dubbele wastafelcombinatie en een separate doucheruimte
|
| Slaapkamer: |
Op de begane grond zijn twee riante slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de wijnkelder en één met een kastenwand en een deur met toegang tot de tuin. |
| 1e Verdieping: |
Op de lste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een 4-persoons sauna aanwezig. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime geïsoleerde bergruimte. De ruimte aan de achterzijde is verwarmd. Tevens een luik dat toegang biedt tot de ruime bergzolder. |
| Bijzonderheden: |
De woning is permanent bewoond, maar heeft ook een dubbele bestemming. De rietenkap is geïmpregneerd met "Firestop" en voorzien van een bliksembeveiliging. |
| Aanvaarding: |
In overleg. |
| Vraagprijs: |
€ 795.000 |
|
|